Статьи

Вернуться в каталог
Igor Petrov
2015-12-07
12:56:49
53 0

Страховка обманет дольщиков (Недвижимость и строительство)


Из-за новых правил страхования договоров долевого участия уже к марту 2016-го первичный рынок может потерять более 800 млрд рублей — примерно четверть годового оборота.

Более ста застройщиков уже подписали обращение с просьбой ввести мораторий на изменение правил страховки.

Об этой ситуации «НП» писала неоднократно (см. № 29, 42/2015). НОСТРОЙ даже подготовил законопроект о моратории, но Госдума документ не рассматривала (см. «НП», № 44/2015).

Сейчас страховать ДДУ имеют право только 19 страховых компаний и Общество взаимного страхования застройщиков (ОВС) — на всю страну. Реально выдают полисы четыре фирмы, остальные считают этот бизнес слишком рискованным и непрозрачным. Сказывается и отсутствие системы перестрахования. Правда, участники рынка говорят, что перестраховщиков находят в Румынии, Болгарии и некоторых африканских странах. По словам председателя Совета партнерства СРО «Союз строителей нефтяной отрасли Северо-Запада» Константина Пороцкого, если требования не изменятся, страховщики смогут обеспечить только 2,5% потребностей рынка: «Альтернативой стало ОВС, но в него может входить не более 500 компаний, и в основном это крупные игроки. В общество уже вступили более 270 застройщиков. Получается, что 70% компаний уже не могут или вскоре не смогут реализовывать квартиры, а продажи и так упали почти на 50%. В марте кассовый разрыв может составить до 875 млрд рублей. Застройщики не будут продавать, стройки встанут, и полумиллион дольщиков перейдет в разряд обманутых. Причем, если стройки будут в массовом порядке останавливаться, пострадают и члены ОВС».

Компании, подписавшие обращение, просят вернуть «правила игры», действовавшие до 1 октября 2015 года. При этом почти никто из подписавших не вспомнил об альтернативном законопроекте, подготовленном Минстроем. Он предлагает переложить заботы о полисе на дольщиков и отказаться от ОВС (см. «НП», № 46/2015). Сегодня перспективы его принятия сомнительны.

Идею моратория поддерживают не все. «ОВС за последние месяцы вдвое увеличило число филиалов в регионах. Идет речь о росте максимального числа членов до 1000. Думаю, возврат к старым правилам может создать еще больший хаос, ведь совсем непонятно, как этот процесс будет организован», — говорит исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций и руководитель представительства ОВС в Петербурге и Ленобласти Олег Бритов. 

http://www.nsp.ru/nums/30227.html

Андрей Некрасов



Комментарии:

Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи