Статьи

Новости портала

2016-08-10
0
5
Средние цены в новостройках Санкт-Петербурга (данные портала riter-rieltor.ru)

Невский район                   – 109 тыс.руб/кв.м Василеостровский район  – 120 тыс.руб/кв.м Петроградский район        – 197 тыс.руб/кв.м Адмиралтейский район     – 150 тыс.руб/кв.м Центральный район           – 200 тыс.руб/кв.м Выборгский район             – 103 тыс.руб/кв.м Московский район             – 130 тыс.руб/кв.м Мурино - Девяткино            – 72 тыс.руб/кв.м Кудрово                                – 78 тыс.руб/кв.м

Владимир Сквознов
2016-06-24
0
563
Сохраняется тенденция к росту цен в новостройках

На петербургском рынке недвижимости сохраняется тенденция медленного роста цен на жилье в новостройках. Это свидетельствует о том, что на фоне сохранившейся низкой платежеспособности населения, застройщики тем не менее уже не способны сопротивляться повышению себестоимости строящегося жилья. На сегодняшний день средняя цена квадратного метра в новостройках Петербурга составляет 95,4 тысячи рублей. Это на две тысячи выше, чем год назад. При этом на вторичном рынке после прошлогоднего падения ситуация стабилизировалась: квадратный метр стоит в районе все тех же 95 тысяч за квадратный метр, что на четыре тысячи меньше, чем в 2015 году.

Михаил Северов
2016-06-17
0
560
Суды на стороне дольщиков

Застройщик затягивает подписание акта приемки-передачи квартиры? Срок, указанный в договоре давно истек, вы ждете месяц, два, полгода, а ключей все нет? Выход один – обращаться в суд. По данным Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей за последний год количество обращений граждан в суды с исковыми требованиями к застройщикам в связи с нарушениями договоров долевого строительства увеличилось почти вдвое. «Суды, как правило, встают на сторону дольщиков, – говорит руководитель юридического отдела «Цента безопасной покупки жилья» Андрей Марилов. – Свежий пример. Недавно мы отстаивали интересы клиента, которому застройщик передал ключи от квартиры с просрочкой в 7 месяцев. Мы подготовили иск с требованием выплаты неустойки и компенсации морального вреда. В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ходатайствовал о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Представитель ответчика ссылался на то, что продление сроков строительства было вызвано изменением технических характеристик строящегося дома, а истец был уведомлен о переносе срока сдачи объекта в эксплуатацию. Однако, убедительных доказательств ответчик представить не смог и суд постановил выплатить нашему клиенту неустойку в размере 220 000 и компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей».  

Михаил Северов
2016-06-14
0
754
Дарение и продажа доли только через нотариуса

Вступил в силу закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому все сделки, касающиеся продажи, дарения и обмена долей в жилой недвижимости, должны заверяться нотариусом. Теперь каждый, кто соберется продать, обменять или подарить принадлежащую ему долю жилого помещения обязан в письменной форме оповестить всех собственников о своих намерениях и получить от них нотариально заверенное согласие на сделку. Исключение составляют сделки с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда. Обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки и сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. 

Михаил Северов
2016-06-10
0
309
Более половины предложений в пригородах Петербурга – «однушки»

  На кризис рынок жилья отреагировал резким увеличением предложения студий и однокомнатных квартир. Таковы выводы аналитиков «Лаборатории метров». По данным экспертов в пригородах «однушки» и студии занимают 54% рынка, в новостройках у КАД – 68%. Причина проста: чем меньше площадь квартиры, тем легче ее продать. Многие застройщики в срочном порядке меняют планировки в строящихся комплексах, увеличивая число студий и однокомнатных квартир. Сегодня в Ленобласти студию можно купить за 904 тыс. руб, в кварталах у кольцевой автодороги цены начинаются от 1,17 млн. руб. Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пригородной зоне Санкт-Петербурга занимают всего 8% от предложений на рынке, двухкомнатные – 24%.  

Михаил Северов
2016-06-03
0
406
Темпы строительства замедляются

По данным комитета по строительству в мае в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 126 290,6 кв. м. жилья, из них 2253 квартир и 84 дома (включая индивидуальное строительство). В лидерах Кировский район – там введено 3 дома, 763 квартиры, всего 40 291,4 кв. м, на второй строке – Калининский район, там введен 1 дом и 608 квартир, всего 25 086,2 кв.м., замыкает тройку лидеров Московский район, где введен 2 дома, 442 квартиры, всего 23 124,3 кв.м. В Пушкинском  районе в мае 2016 года введено 23 дома (включая индивидуальное строительство), 339 квартир, всего 22 580 кв.м. жилья, в Курортном районе – 15 домов, 15 квартир, всего 3 736,00 кв.м, в Центральном районе – 1 дом, 47 квартир, всего 5050,7 кв.м, в Приморском районе – 13 домов, 13 квартир, всего 2 280,00 кв. м жилья. В строительстве жилья отмечается замедление темпов строительства. В общем по России, объем строительства за 4 месяца 2016 года на 14,3% меньше, чем за аналогичный период 2015 года.  Санкт-Петербург опережал общероссийские показатели по итогам первых трех месяцев 2016 года, однако в последующие месяцы динамика вода существенно изменилась. Так, за первые три месяца в Петербурге было построено 897,9 тыс. кв. метров жилья, в апреле темпы ввода жилья в эксплуатацию резко снизились – было сдано только 77 тыс. кв. метров жилья.

Михаил Северов