Статьи

Новости портала

2016-08-10
0
5
Средние цены в новостройках Санкт-Петербурга (данные портала riter-rieltor.ru)

Невский район                   – 109 тыс.руб/кв.м Василеостровский район  – 120 тыс.руб/кв.м Петроградский район        – 197 тыс.руб/кв.м Адмиралтейский район     – 150 тыс.руб/кв.м Центральный район           – 200 тыс.руб/кв.м Выборгский район             – 103 тыс.руб/кв.м Московский район             – 130 тыс.руб/кв.м Мурино - Девяткино            – 72 тыс.руб/кв.м Кудрово                                – 78 тыс.руб/кв.м

Владимир Сквознов
2016-06-24
0
601
Сохраняется тенденция к росту цен в новостройках

На петербургском рынке недвижимости сохраняется тенденция медленного роста цен на жилье в новостройках. Это свидетельствует о том, что на фоне сохранившейся низкой платежеспособности населения, застройщики тем не менее уже не способны сопротивляться повышению себестоимости строящегося жилья. На сегодняшний день средняя цена квадратного метра в новостройках Петербурга составляет 95,4 тысячи рублей. Это на две тысячи выше, чем год назад. При этом на вторичном рынке после прошлогоднего падения ситуация стабилизировалась: квадратный метр стоит в районе все тех же 95 тысяч за квадратный метр, что на четыре тысячи меньше, чем в 2015 году.

Михаил Северов
2016-06-17
0
606
Суды на стороне дольщиков

Застройщик затягивает подписание акта приемки-передачи квартиры? Срок, указанный в договоре давно истек, вы ждете месяц, два, полгода, а ключей все нет? Выход один – обращаться в суд. По данным Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей за последний год количество обращений граждан в суды с исковыми требованиями к застройщикам в связи с нарушениями договоров долевого строительства увеличилось почти вдвое. «Суды, как правило, встают на сторону дольщиков, – говорит руководитель юридического отдела «Цента безопасной покупки жилья» Андрей Марилов. – Свежий пример. Недавно мы отстаивали интересы клиента, которому застройщик передал ключи от квартиры с просрочкой в 7 месяцев. Мы подготовили иск с требованием выплаты неустойки и компенсации морального вреда. В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ходатайствовал о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Представитель ответчика ссылался на то, что продление сроков строительства было вызвано изменением технических характеристик строящегося дома, а истец был уведомлен о переносе срока сдачи объекта в эксплуатацию. Однако, убедительных доказательств ответчик представить не смог и суд постановил выплатить нашему клиенту неустойку в размере 220 000 и компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей».  

Михаил Северов
2016-06-14
0
806
Дарение и продажа доли только через нотариуса

Вступил в силу закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому все сделки, касающиеся продажи, дарения и обмена долей в жилой недвижимости, должны заверяться нотариусом. Теперь каждый, кто соберется продать, обменять или подарить принадлежащую ему долю жилого помещения обязан в письменной форме оповестить всех собственников о своих намерениях и получить от них нотариально заверенное согласие на сделку. Исключение составляют сделки с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда. Обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки и сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. 

Михаил Северов
2016-06-10
0
324
Более половины предложений в пригородах Петербурга – «однушки»

  На кризис рынок жилья отреагировал резким увеличением предложения студий и однокомнатных квартир. Таковы выводы аналитиков «Лаборатории метров». По данным экспертов в пригородах «однушки» и студии занимают 54% рынка, в новостройках у КАД – 68%. Причина проста: чем меньше площадь квартиры, тем легче ее продать. Многие застройщики в срочном порядке меняют планировки в строящихся комплексах, увеличивая число студий и однокомнатных квартир. Сегодня в Ленобласти студию можно купить за 904 тыс. руб, в кварталах у кольцевой автодороги цены начинаются от 1,17 млн. руб. Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пригородной зоне Санкт-Петербурга занимают всего 8% от предложений на рынке, двухкомнатные – 24%.  

Михаил Северов
2016-06-03
0
305
Переселение на Дальний Восток?

С 1 июня 2016 года начал действовать закон о предоставлении россиянам одного гектара земли на Дальнем Востоке. Заявку на получение надела можно оформить на официальном сайте проекта надальнийвосток.рф. Для родственников и знакомых предусмотрена возможность оформить на себя соседние участки земли. Участки предоставляются в девяти дальневосточных регионах Российской Федерации: Амурской, Магаданской, Сахалинской и Еврейской автономной областях, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, Чукотском автономном округе и республике Саха (Якутия). Земля выделяется в бесплатное пользование на 5 лет. В конце срока её можно будет либо оформить в аренду, либо получить в собственность. Землю при этом необходимо активно использовать. Если использование земли не подтвердиться, её изымут. Жители Дальнего Востока могут начать оформление земельных наделов уже сейчас. С 1 февраля 2017 года получить гектар земли смогут жители всех регионов Российской Федерации.

Михаил Северов